公募REITSs的优势与不足分析  

作　　者：蒋金伦 

机构地区：[1]南京信息工程大学,江苏南京210044

出　　处：《全国流通经济》2021年第34期135-137,共3页China Circulation Economy

摘　　要：不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITSs)是证券化的重要手段。证券化就是把流动性较低的、非证券形态的不动产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程[1],诞生于20世纪60年代。目前,首批9只公募REITSs产品发行已经完成,基本都实现了比例认购,或刷新公募历史上最低配售比例。这既与公募REITSs首募规模有关,也体现出投资者对此项资产的热情[2]。5月17日,上交所和深交所的首批9单基础设施公募REITSs获证监会注册,REITSs被寄托了无限期望与厚望,距离上市仅有一步之遥。很快,5月31日,在股票、基金、债券等多种投资方式之中,将多一个公募REITSs的选项。本文结合国内外以往的资产支持证券,对此次公募REITSs业务的发展与探索情况进行了粗略分析,重点剖析了此次公募REITSs可能存在的不足与优势。

关 键 词：REITSs 资产证券化 资产管理方式 

分 类 号：F831[经济管理—金融学]