基于租购比的房地产市场泡沫指数测度——以京津地区为例  

作　　者：高阳[1] 辛阳[1] 

机构地区：[1]云南财经大学金融研究院,云南昆明650221

出　　处：《中国市场》2022年第11期35-37,共3页China Market

基　　金：云南省基础研究计划项目(项目编号:2018FD061)。

摘　　要：我国自1998年开始进行住房供给市场化改革之后,各个城市的住房价格一路飙升,引起了全社会的广泛关注,很多人都特别关心是不是存在泡沫。文章利用购租无套利条件,推导出了一个购租比合理值的计算公式,再结合现实经济数据计算出了该值。之后,利用收集到的京津两地的住房实际交易数据,估算出了两地街道(社区)层面的购租比,并将其合理值相比,测算出北京和天津的房地产市场泡沫程度分别为35.0%和41.3%。

关 键 词：购租比 房地产泡沫 无套利条件 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]