居民杠杆率、房产税改革与政策协调  

Residents′Leverage Ratio,Property Tax Reform and Policy Coordination

作　　者：张敏锋 李嘉政 黄佩佩 Zhang Minfeng;Li Jiazheng;Huang Peipei

机构地区：[1]闽南师范大学商学院 [2]闽南师范大学数学与统计学院

出　　处：《金融与经济》2022年第5期43-52,共10页Finance and Economy

基　　金：国家社会科学基金项目“空间异质性视角下我国居民加杠杆的经济效应及宏观审慎管理研究”(19XJL001)。

摘　　要：随着我国房价和居民杠杆率的快速上升,稳房价、控杠杆和防系统性金融风险已成为近年来宏观经济政策调控的主线之一。构建了一个包含异质性家庭、房产税政策和宏观审慎政策的多部门DSGE模型,考察宏观经济调控加入房产税政策后的效果以及房产税政策和宏观审慎政策的协调配合方式。研究结果表明:第一,加入房产税政策能有效提高宏观经济调控效果,控制居民杠杆和房价,对住房存量征税优于住房增量征税;第二,“盯房价”的房产税政策和“盯信贷”的宏观审慎政策协调配合效果最好,社会福利损失最低;第三,高房产税税率无法有效提高房产税收入与GDP的占比,因此我国房产税改革试点时税率不宜设置过高。

关 键 词：房产税 居民杠杆率 DSGE 宏观审慎政策 

分 类 号：F810.42[经济管理—财政学]