杭州市区商品住宅地价与房价因果关系实证分析  

Empirical Analysis on Causal Relationship between Land Price and Housing Price of Commercial Housing in Hangzhou

作　　者：刘永胜[1] 周小平[2] Liu Yongsheng;Zhou Xiaoping

机构地区：[1]杭州科技职业技术学院,浙江杭州310024 [2]北京师范大学,中国北京100091

出　　处：《黄冈职业技术学院学报》2022年第3期72-76,共5页Journal of Huanggang Polytechnic

基　　金：浙江省访问学者教师发展项目“杭州市区地价与房价空间关系研究”(FX2018138)。

摘　　要：住宅地价和房价的关系十分复杂,住宅地价房价比受国家制度、住房制度与政策、区域社会经济发展、城市基础设施完善程度、人口数量、财政收入等多种因素的影响。结合杭州市区商品住宅2000~2017年的地价和房价数据,深入研究杭州市区商品住宅房价与地价的因果关系,分析影响商品住宅地价房价比的因素及合理性,建议杭州住宅市场调控应建立房价与地价联动预警机制,同时注重“城市不同区域间协同联动”,取消相应的行政干预措施。

关 键 词：住宅地价 商品房价 因果关系 影响因素 杭州市 

分 类 号：F293.332[经济管理—国民经济]