土地财政、房价泡沫与空间扩散效应  

作　　者：刘佳 

机构地区：[1]成都大学马克思主义学院,成都610106

出　　处：《统计与决策》2022年第12期154-158,共5页Statistics & Decision

基　　金：国家社会科学基金西部项目(2017XJY013)。

摘　　要：文章利用2006-2019年我国285个地级及以上城市的相关数据,在估算各样本城市房价泡沫指数的基础上,研究土地财政对房价泡沫的影响效应以及房价泡沫的空间扩散效应。结果显示:(1)土地财政是导致城市房价泡沫产生和累积的重要因素,对房价泡沫的进一步膨胀具有推动效应,这种效应在东部地区表现得最为强烈。(2)我国城市房价泡沫存在显著的空间自相关性,且随着区域跨度的不断增大而逐渐变小,全域自相关性随时间的推移虽有小幅波动,但是整体上表现出增长趋势;城市房价泡沫的扩散效应不仅受到地理距离的影响,还受到城市间已有经济联系的影响。(3)我国城市房价泡沫具有显著的空间扩散效应,周边城市房价泡沫变动1%将会引起本地房价泡沫变动0.91%,这种扩散效应在东部地区最为强烈,中部、西部地区次之,东北地区最为薄弱。(4)城市规模越大,其房价泡沫的传递效应越强,其中,一线和二线城市房价泡沫的辐射半径大约为400公里和100公里。

关 键 词：房价泡沫 土地财政 空间扩散效应 

分 类 号：F812[经济管理—财政学]