重庆市二手房交易金融服务支持系统研究--基于区块链技术的运用  

作　　者：汤雁冰 吴宏锐 蔡金 

机构地区：[1]重庆市房地产交易事务中心 [2]中国建设银行股份有限公司重庆市分行

出　　处：《中国房地产》2022年第12期34-41,共8页China Real Estate

基　　金：2021年度重庆市建设科技计划项目资助。

摘　　要：针对目前国内二手房市场交易过程中存在的一房多卖和阴阳合同等问题,提出基于区块链的二手房交易金融服务支持系统。该系统主要采用重庆市住房和城乡建设委员会(下称“住建委”)、监管银行、不动产登记机构三方参与的联盟链方式进行设计,并构建基于Fabric的区块链技术实现方案。其中,住建委负责的上链情景包含监管主体信息上链、监管协议上链、二手房交易资金监管确认、监管资金划转请求、销户申请;监管银行负责的上链情景包含监管主体核验、建立监管子账户、购房资金到账、资金划转结果、销户完成;不动产登记机构负责的上链情景包含不动产权转移登记申请、登簿发证完成。该系统可为提高二手房交易金融服务效率与质量提供应用和参考。

关 键 词：二手房 金融服务 资金监管 区块链 

分 类 号：F293.33[经济管理—国民经济]