房地产调控政策实施中市场参与者利益博弈分析  

作　　者：张莹洁[1] 寇娅雯[1] 

机构地区：[1]兰州文理学院,甘肃兰州730010

出　　处：《甘肃科技纵横》2022年第5期76-79,86,共5页Scientific & Technical Information of Gansu

基　　金：甘肃省科技厅软科学项目“甘肃省房地产调控政策效果评价及健康发展对策”(项目编号:18CX1ZA033)。

摘　　要：我国房地产投资活跃,房地产价格高涨,政府制定各种房地产调控政策,促使房地产市场健康发展,但房地产市场的参与者中央政府、地方政府、房地产开发商和购房者的目标不一致,导致调控政策实施不力,一项调控政策如何实施是中央政府、地方政府、开发商、购房者各自利益的博弈。文章主要对中央政府与地方政府,地方政府与房地产开发商,房地产开发商与购房者之间调控政策实施时利益进行博弈分析,得出纯策略纳什均衡策略:(不检查,实施);(不检查,守规);(维持价格,购房),以纳什均衡结果提出我国房地产市场健康发展的对策建议:中央政府加大地方政府不实施调控政策罚款力度;地方政府加大房地产开发商不实施调控政策罚款力度;房地产开发商维持房地产价格稳定,鼓励房地产刚性需求。

关 键 词：房地产 参与者 博弈 纳什均衡 发展建议 

分 类 号：F293.35[经济管理—国民经济]