基于多元回归的通信基站租金评估方法  

作　　者：庄丹 曹海山[2] 郭向荣[3] 陈庆专 张姣[4] 邓金荣[5] 徐志峰 林敏玲 

机构地区：[1]中国移动通信集团广东有限公司汕头分公司无线优化中心通信物业管理室 [2]中国移动通信集团广东有限公司汕头分公司无线优化中心 [3]中国移动通信集团广东有限公司汕头分公司综合调度及维护中心 [4]中国移动通信集团广东有限公司无线优化中心 [5]中国移动通信集团广东有限公司汕头分公司无线优化中心综合管理室

出　　处：《广东通信技术》2022年第7期2-6,共5页Guangdong Communication Technology

摘　　要：移动通信运营商每年投入大量的资金建设5G基站,基本遍布全国各区域。移动网络站点广泛分布在各处,基站租赁费分级评审均为按照区域内划定上限进行评审,缺乏对周边同类型、同配置的基站租金水平比对,谈判时缺乏客观参照依据。针对基站租金合理性评估问题,分析基站租赁用地的独有特征,结合位置信息、基站建设模式、机房建设类型、场景类型、周边各运营商站点租金等,将影响因子聚类,构建一种适用于通信基站租金的定价模型,清理现网不合理租赁站点,指导基站续签租金合理定价。

关 键 词：通信基站租金定价 降本增效 租金合理性 运营商 

分 类 号：F626[经济管理—产业经济] TN929.5[电子电信—通信与信息系统]