坚持房住不炒的“长沙智慧”——论长沙房地产调控的底层逻辑与顶层设计  

Adhere to the "Changsha Wisdom" of Housing, Housing and Non Speculation: On the Bottom Logic and Top Design of Changsha Real Estate Regulation

作　　者：韩乐乐 Han Lele

机构地区：[1]长沙市住房和城乡建设信息中心 [2]《中外建筑》杂志

出　　处：《中外建筑》2022年第7期I0002-I0003,共2页Chinese & Overseas Architecture

摘　　要：2014年,针对商品房库存高企、房屋资源闲置率高的现实状况,全国楼市打响“去库存之战”。结合新型城镇化建设和棚户区改造的双轮驱动,叠加金融端降准、降息、降首付和利率优惠,财税端住宅交易营业税(现为增值税)免征年限5年改2年等政策刺激,2015年,全国房地产市场开始迅速转向升温。2016年起,整个房地产市场调控逻辑已由“去库存”转为“控房价”,长沙作为省会城市,按照市场有效和政府有为的管理工作思路,及时对过热的房地产市场作出政策反馈。

关 键 词：房地产调控 去库存 房地产市场调控 营业税 住宅交易 增值税 棚户区改造 房屋资源 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]