容积率超标如何办理不动产登记?  

作　　者：黄露莹 

机构地区：[1]广西自然资源和不动产登记中心

出　　处：《南方自然资源》2022年第8期35-37,共3页

摘　　要：一、案情简介某房地产开发企业于2007年开发建设了某高档商品住宅小区一期部分,项目占地面积约9公顷,共计4栋住宅楼,约750套商品房。在实际建设过程中,该房地产开发企业未按项目取得的规划审批文件进行建设,存在未经审批擅自改扩建的情况,造成项目建设完成后容积率超标。因后续验收手续缺失,购房业主自2010年交付使用后,10多年未能办理不动产权证,引发落户就医、子女上学、抵押融资、继承转移等一系列问题。

关 键 词：房地产开发企业 审批文件 不动产登记 抵押融资 容积率 商品住宅小区 商品房 项目占地面积 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]