共有产权住房的新尝试:共享产权模式构建  

Innovation of Common Property Housing:Shared Ownership Housing Design

作　　者：肖斌 欧国良[2] Xiao Bin;Ou Guoliang

机构地区：[1]深圳市前海深港现代服务业合作区管理局规划管理处 [2]深圳职业技术学院

出　　处：《特区实践与理论》2022年第4期57-62,共6页Practice and Theory of SEZS

基　　金：教育部人文社会科学基金“共有产权住房政策:绩效评价、仿真模拟与优化路径研究”(19YJC630239);深圳市哲学社会科学一般课题“深圳市共有产权住房政策的居民福利效应及福利变化测度研究”(SZ2020B016)阶段性成果。

摘　　要：共享产权模式是共有产权在商品住房上的创新尝试,共享产权的本质是将开发商和购房者作为房屋产权的共同所有者,共同享有住房所带来的收益。共享产权模式将能充分调动市场的积极性、降低住房购买门槛和有效缓解政府财政压力。为探索住房供应体系下共有产权的新模式,拓宽居民住房需求实现的新途径,文章综合应用文献研究、比较分析和归纳总结的方法来研究共享住房模式的构建,在共享产权住房模式之下,政府、开发商及购房者均可获得一定利益,有助于实现“三方共赢”的局面。研究结果表明,共享产权住房模式将是一个良好的尝试,但需在土地供应、价格指导、后续管理等方面,进行更加细分的设计。

关 键 词：共有产权住房 共享产权模式 住房保障 住房供应 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]