房价与居民消费——基于广东省十个城市的实证分析  

作　　者：林娟[1] 王之雯 周利星 

机构地区：[1]广东行政职业学院电子信息学院,广东广州510800 [2]悉尼大学商学院,澳大利亚悉尼201101 [3]广东行政职业学院财经商贸学院,广东广州510800

出　　处：《商业经济》2022年第9期72-74,83,共4页Business & Economy

基　　金：2020年度广州市哲学社会科学发展“十三五”规划课题:“粤港澳”一体化背景下促进广州民营经济发展研究(2020GZGJ219);2020年度广东省党校系统哲学社会科学规划课题:广东省创新支持政策对科技型中小企业创新激励的影响研究(2020GDDXXT078)。

摘　　要：选取了广东省十个地级市的样本研究房价与居民消费之间的关系。按照经济发展水平将这十个城市分为A、B两组,消费分为居住性消费和非居住性消费两类,使用广义矩估计法对两组城市分别建立了回归模型进行实证检验。研究发现在广东省内房价对消费的影响的确存在区域异质性:对经济发展水平较高的A区来说,房价对消费的影响主要表现为负的财富效应(房奴效应);而对经济发展相对落后的B区来说,房价对消费的影响主要表现为正的财富效应。因此,提出了抑制房价的上涨速度,增加保障性住房供给以及加快“租售同权”政策落实的对策建议。

关 键 词：房价上涨 财富效应 房地产市场 居民消费 

分 类 号：F714[经济管理—产业经济]