农地确权、租金定价稳定对农地转租影响研究  

Research on the Influence of the Confirmation of Farmland Ownership and the Stabilization of Rent Price on Farmland Sublease

作　　者：柯文静 梁丽萍 谢渊涵 KE Wenjing;LIANG Liping;XIE Yuanhan

机构地区：[1]武夷学院商学院,福建武夷山354300 [2]南平市海外社团服务中心,福建南平354200

出　　处：《长春理工大学学报（社会科学版）》2022年第5期116-121,共6页Journal of Changchun University of Science and Technology（Social Sciences Edition）

基　　金：以马克思主义为指导的哲学社会科学学科基础理论研究专项〈重点项目〉(MGC201910Z);2020年福建省教育厅一般项目(JAS20382)。

摘　　要：自2018年以来我国大部分地区已完成农地确权颁证业务。但是赴实地走访调查发现,土地流转率仍旧不高。通过对比前人研究结果发现,地租水平的干预是促进流转的一项重要手段。因此通过构建“农地确权—租金定价稳定—农地转租”的理论框架,采用福建省650户农地转租行为户一手数据进行实证分析,得出结果:一是农地确权可以促进农地转租率的提升,起到了合理配置资源的关键作用。二是租金定价稳定在农地确权提高农地转租中发挥着局部的中介效用。三是持续有效地影响农地转租的因素还有文化水平、家庭总收入、务农劳动力数、村子地理情况及运输条件等。为有效推进小农与现代化农业有效衔接,建议依靠适度规模经营,提高农业生产效率,强化农地确权政策的落地,增强农地确权的安全稳定性,并通过加强租金补贴与社会化服务等方式提升地租水平,激励农户转租需求。

关 键 词：农地确权 农地转租 租金定价稳定 中介效应 

分 类 号：F321.1[经济管理—产业经济]