房屋租赁合同承租人违约解除的司法适用  

Judicial Application of the Breach of Contract by the Lessee

作　　者：杨心雨 Yang Xinyu

机构地区：[1]福建师范大学法学院,福建福州350000

出　　处：《新疆开放大学学报》2022年第3期64-67,共4页Journal of Xinjiang Open University

摘　　要：近年来,实践中法院判决违约方解除合同的依据各不相同,但这些依据能否适用于房屋租赁合同中承租人违约解除合同存在质疑。《民法典》第580条第2款作为违约方解除的规定,经解释可在房屋租赁合同中予以适用,《民法典》第591条第1款的减损规则,可以作为合理确定出租人损失的依据。公平原则、诚实信用原则、禁止权利滥用原则可以弥补法律规定的漏洞,在上述规则不足以化解困境的情形下予以适用。

关 键 词：违约方解除合同 房屋租赁合同 《民法典》 合同僵局 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学]