成渝双城商业房地产破产重整的金融创新  

Financial innovation of Chengdu-Chongqing commercial real estate bankruptcy and restructuring

作　　者：张芯瑜 彭浩然 张晓涵 ZHANG Xinyu;PENG Haoran;ZHANG Xiaohan

机构地区：[1]泰和泰(重庆)律师事务所,重庆400020 [2]泰和泰(天府)律师事务所,四川成都610000 [3]Stamford International University,泰国曼谷

出　　处：《全国流通经济》2022年第29期110-116,共7页China Circulation Economy

摘　　要：中共中央政治局于2022年4月29日召开会议强调,要守住不发生系统性风险的底线,对重点风险进行有效管控。在全球经济下行和新冠疫情常态化的大背景下,房地产市场下行压力仍然很大,高杠杆、高负债的房企将迎来最终的劫数。房企走出困境,破产重整是目前可行的企业救济方式,但同时房企重整也面临着维稳、税收、涉稳、续建等方面的难题。对于商业房地产重整而言,融资困难尤为突出,借助REITs、CMBS等金融创新工具赢得商业房地产赋值空间,成为有效盘活企业存量资产的可行方式,同时债权清偿率显著提升。

关 键 词：房企重整 商业房地产 金融创新 REITS CMBS 

分 类 号：F061[经济管理—政治经济学]