新建商品房市场分析及价格预测——以安徽省芜湖市为例  

作　　者：徐际红 吴翔华 董鑫哲 

机构地区：[1]芜湖市城市房屋综合开发管理处 [2]南京工业大学经济与管理学院

出　　处：《房地产世界》2022年第23期10-14,共5页Real Estate World

摘　　要：为了研究芜湖市新建商品房市场,本文基于“十三五”期间安徽省芜湖市住房市场数据,对芜湖市区新建商品房市场进行一系列分析,通过房价收入比、夹心阶层指数、居民住房负担能力三个指标分析了芜湖市城镇居民住房压力;最后通过分析芜湖市房价的影响因素,提出了一种基于多元线性回归分析的房价预测模型,预测出“十四五”期间芜湖市住房市场价格变化情况。研究结果表明,近年来,芜湖市居民住房压力正在上升,未来芜湖市房价或将呈现快速上涨趋势,芜湖市应采用合理的抑制策略,促进房地产市场健康稳定发展。本文研究有望为芜湖市以及同类型城市稳房价、促民生提供参考。

关 键 词：芜湖市 市场分析 新建商品房 多元线性回归 房价预测 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]