一线城市房价租金比明显偏高的原因与建议  

作　　者：邓郁松[1] 

机构地区：[1]国务院发展研究中心市场经济研究所

出　　处：《中国房地产金融》2022年第12期62-66,共5页China Real Estate Finance

摘　　要：1998年以来,我国房价、租金总体呈持续上升趋势,但房价涨幅显著高于租金涨幅,由此带动房价租金比持续走高。其中,一线城市房价涨幅更高,房价租金比显著高于其他城市。一线城市房价租金比偏高主要与人口净流人量大但商品住房供应不足、住房租赁市场比商品房买卖市场的覆盖范围更大、购房人群与租赁人群在收入水平上的差异以及住房金融政策变化对商品房市场和住房租赁市场的影响不同等因素有关。建议优化一线城市住房供应结构,增加商品住房供应,着力解决一线城市房价水平过高的问题;明确租赁住房发展重点、建立可持续的租赁住房发展模式;实行中性的住房金融政策;推进一线城市与周边城市协调发展。

关 键 词：一线城市 房价 租金 建议 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]