住房租赁市场规范化对新市民居住状况的影响研究——以西安市为例  

作　　者：刘晓君[1] 陈茜 

机构地区：[1]西安建筑科技大学管理学院、新时代陕西省人居环境与美好生活共建共享重点研究基地

出　　处：《经营与管理》2023年第2期150-157,共8页Management and Administration

基　　金：国家自然科学基金“全面推进乡村振兴实现共同富裕的总体思路与政策保障研究”(72141018);2021年度陕西省哲学社会科学重大理论与现实问题重点智库研究项目“以县城为主要载体的城镇化路径与策略研究”(2021ZD1013);陕西省住房和城乡建设厅2022年委托项目“发展住房租赁市场对保持房地产健康平稳发展的作用研究”。

摘　　要：以西安市为例,提出交易行为规范性、交易环境规范性、交易制度规范性、物业管理规范性等住房租赁市场规范化四大维度。从主观满意度和客观居住条件两方面构建综合评价新市民居住状况的指标体系。利用多元线性回归模型探讨住房租赁市场规范化对新市民居住状况的影响及影响程度。结果表明:交易行为规范性、物业管理规范性对新市民的居住状况有显著的正向影响;交易环境规范性和交易制度规范性对新市民居住状况的影响未得到证实。基于研究结论,提出加强住房租赁市场监管、整顿规范市场秩序、完善物业管理机制等工作建议。

关 键 词：租赁市场 规范化 居住状况 市场秩序 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]