土地交易、政府信用和“土地经济”模式——基于“明斯基时刻”理论  

作　　者：霍帅[1] 

机构地区：[1]中国人民银行成都分行

出　　处：《黑龙江金融》2022年第12期35-40,共6页Heilongjiang Finance

摘　　要：1994年分税制改革以来,地方债务融资成为发展地方经济的主要手段,政府信用则是地方债务融资链条中最坚固的一环。近年来,随着房地产价格的上涨,土地的重要性越来越突出,不仅在于土地出让收入逐步成为地方财政的主要收入来源,而且在于土地出让收入已成为地方政府信用的重要支撑。在土地价格持续上涨的背景下,该模式尚可持续,但是如果房地产市场预期持续衰弱,住宅及商业等经营用地价格承压,叠加人口减少长期趋势难以逆转,不仅土地财政难以持续,而且“以政府信用为核心、以地谋发展”的“土地经济”增长模式将受到冲击,这是当前地方经济发展中值得关注的重要问题之一。本文通过构建经济增长需求函数的面板模型,并引入“明斯基时刻”理论,得出“土地经济”模式受到冲击的结论,并提出加快地方经济转型的建议。

关 键 词：土地交易 政府信用 土地经济 

分 类 号：F301.2[经济管理—产业经济]