房屋承租人优先购买权的考量因素研究  

作　　者：高雯 刘静仪 

机构地区：[1]江苏众成信律师事务所,江苏泰州225300

出　　处：《法制博览》2023年第10期46-48,共3页Legality Vision

摘　　要：出租人在房屋租赁合同履行期间出卖房屋,承租人依法在同等条件下享有优先购买权,但是优先购买权的行使受到多重条件限制。对于长期拖欠租金的承租人,其相较于其他买受人,不具备同等使出租人信赖的履约能力,不享有优先购买权。承租人只有在完全具备同等条件的情形下,才有权行使优先购买权,出租人妨害其权利行使的,应当承担赔偿责任。

关 键 词：房屋租赁合同 优先购买权 同等条件 欠租 赔偿 

分 类 号：D92[政治法律—法学]