基础设施投资管理中的REITs:现状、问题及应对策略  

REITs in Infrastructure Investment Management:Current Situation,Problems and Countermeasures

作　　者：李雪灵[1] 王尧 Li Xueling;Wang Yao

机构地区：[1]吉林大学管理学院,长春130012

出　　处：《复印报刊资料（投资与证券）》2022年第2期10-17,共8页INVESTMENT AND SECURITIES

基　　金：国家自然科学基金面上项目“拼凑导向型创业企业手边资源管理过程及机理研究”(项目编号:71872068);吉林大学研究生创新研究计划项目“事件系统理论下数字型企业即兴响应与可持续发展”(项目编号:101832020CX053)的阶段性成果。

摘　　要：首批基础设施公募REITs试点项目已进入实施阶段,研究如何通过制度构建,推动具有中国特色的基础设施REITs落地生根,具有重要意义。通过归类梳理国外REITs市场的结构模式与相关制度,对比我国基础设施公募REITs的结构模式与相关制度进行研究分析,可以看出,我国基础设施公募REITs存在结构层次复杂、缺乏配套税收优惠政策、资产收益率较低等问题。建议加强公募REITs基础制度、治理机制、业务流程等方面的建设,以推动我国公募REITs在基础设施建设中发挥更好作用。

关 键 词：基础设施 不动产投资信托基金 应对策略 

分 类 号：F832.51[经济管理—金融学]