商品房按揭“零首付”法律问题研究  

作　　者：郭金福[1] 

机构地区：[1]乐山师范学院政法学院,四川乐山614004

出　　处：《法制博览（名家讲坛、经典杂文）》2022年第8期27-29,共3页Legality Vision

基　　金：乐山社科联2020年科研项目《乐山地区商品房断供法律问题研究》(SKL2020D01)项目阶段性成果。

摘　　要：在房地产市场低迷的背景下,为了能够尽快回笼开发资金,开发商往往会采取“零首付”方式来吸引客户购买商品房。这种销售方式,不仅“违法”,而且由于购房者的偿债能力较低,因此,极易产生纠纷。在出现购房“零首付”纠纷时,由于我国法律对该问题的解决并不完备,这就增加了司法机关对此类案件审理的难度,也会出现裁判不统一的问题。本文即从一起具体案例入手,来研究商品房按揭“零首付”的概念、特征及表现形式,进而分析商品房买卖合同与按揭贷款合同两者的关系、效力及最终的责任承担问题,从而为今后司法部门处理类似案件提供一个可参考的思路。

关 键 词：商品房 按揭 零首付 合同效力 责任承担 

分 类 号：D92[政治法律—法学]