关于老旧小区加装电梯的新思考——以宁波为例  

作　　者：严向红 王雯倩 

机构地区：[1]中共宁波市委党校行政处 [2]宁波市三江红社区治理服务中心 [3]宁波大学商学院

出　　处：《住宅与房地产》2022年第22期74-78,共5页Housing And Real Estate

摘　　要：2017年11月9日,宁波市首个老旧小区加装电梯业务在白鹤街道孔雀小区188幢14号楼开工,用专业术语来说,叫外挂式电梯。孔雀小区于1997、1998年分批建造,均为6或7层的多层住宅。本次施工方案采取在住宅北侧楼梯口外3米,往下开挖电梯井,用钢结构搭建电梯通道井,与每个楼层的楼梯休息平台连接,乘坐电梯上楼后,业主还需要再步行半个楼层才能到达自家门口。整个工程建设和设备购置费用45万元左右,其中,政府补助20万元,业主众筹25万元左右。费用分摊方案为:6楼业主承担40%,即每户20%;5楼每户15%;4楼每户9.5%;3楼每户4%;2楼每户1.5%,约4000元。此外约定,电梯的维修保养、电费也按照该比例分摊,由一楼以外的10户业主承担。宁波电视台各个新闻频道和民生类栏目都有报道,还有宁波报业集团旗下的各级报刊也均有大篇幅宣传报道,还有部分省级媒体报道,也因此吸引了不少人前往参观。

关 键 词：老旧小区 休息平台 多层住宅 电梯井 设备购置费 比例分摊 政府补助 宣传报道 

分 类 号：TU8[建筑科学]