产业地产自持物业的算账逻辑  

作　　者：王翀 

机构地区：[1]园区在线

出　　处：《城市开发》2023年第9期92-94,共3页Urban Development

摘　　要：中国产业地产行业是一个以基础设施建设、服务设施投资、物流仓储和科技产业园开发为主的综合性行业。如今,产业地产市场接近饱和,原有园区分割销售和规模化高周转模式逐渐失去优势,自持成为行业的主旋律。但对企业来说,做好一个自持项目非常难。一个全自持项目投资回收期普遍在15年以上(静态回收期短于15年的项目可称为优质项目),对于企业操盘能力和资金链的考验非常高。特别是最近几年随着地价的不断升高,叠加低迷的实体经济,产业地产资金回收期被进一步拉长,20年能收回成本已经非常不错。

关 键 词：综合性行业 产业地产 优质项目 科技产业园 静态回收期 物流仓储 地产行业 项目投资回收期 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]