主要发达国家租赁住房租金管制的逻辑、模式及效应  

作　　者：曾辉 马知瑶 虞晓芬[1,2] 

机构地区：[1]浙江工业大学管理学院 [2]浙江同济科技职业学院

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2023年第4期17-23,共7页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：住房租赁对满足居民多样化住房需求有着重要作用。本文对发达国家住房租赁市场租金管制的历史背景、理论逻辑、管制模式及其经济社会效应进行了系统梳理。研究结果表明:租金管制在发达国家普遍存在,并对住房租赁市场的发展起到重要的推进作用;对租赁住房进行租金管制具有经济学、社会学和法学的理论基础;租金管制的负面效应可以通过管制模式和配套制度的合理设计而有效规避。据此,结合我国实际情况,提出加快构建租金稳定机制、租赁权保护机制及租赁住房质量控制等的政策建议,以期对建立和完善我国住房租赁市场监管体系提供决策参考。

关 键 词：租赁住房 租金管制 管制模式 管制效应 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]