在北京市的物业管理与信托制度实践  

作　　者：舒可心(文/图) 

机构地区：[1]都市武侯社区发展基金会

出　　处：《现代物业》2023年第9期78-83,共6页Modern Property Management

摘　　要：中国第一个商品房小区是深圳市罗湖区爱国路3001号的“东湖丽苑”,而且通过在香港地区做推销广告向香港地区居民销售。中国的物业管理行业也随之开始发展。随着中国市场的开放,与国外房地产开发商进入内地开发房地产一样,早期以“五大行”为代表的境外物业管理企业也加入了中国内地的物业管理领域的竞争,但他们都主要在建设标准相对较高、产权属性特殊、规划指标特殊、只向外籍人士或华侨销售的所谓“外销房”中受托进行物业管理服务工作。随着中国加入WTO,起源于1994年、1995年的商品房双轨供应制(即“内销房”与“外销房”的政策区分)终于完成了历史使命。

关 键 词：房地产开发商 外销房 产权属性 内销房 信托制度 物业管理服务 物业管理企业 规划指标 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]