明股实债 警惕背后的风险  

作　　者：黄钰峻 

机构地区：[1]湘潭大学

出　　处：《中国商人》2023年第9期78-79,共2页

摘　　要：近年来,银行开发贷、信托贷款等传统融资渠道监管严格,导致房企融资困难。同时,不断升高的土地成本也导致房企的资金需求变大,进而导致明股实债这一创新型融资工具出现。虽然明股实债能给房企带来美化报表、降低财务杠杆、增强表内融资能力等好处,但如果无法自行分析财报异常数据,并结合签署的相关协议判断,很有可能会产生一定的偿债风险、信用评级风险以及经营风险,导致融资渠道减少,甚至产生资金链断裂等严重后果。

关 键 词：土地成本 信托贷款 融资能力 融资困难 资金需求 融资渠道 偿债风险 财报 

分 类 号：F83[经济管理—金融学]