土地市场价格与投资价值差异分析  

作　　者：徐丽红 罗腾亮 朱兴宏 郑文鸿 

机构地区：[1]广东美佳联房地产土地资产评估咨询有限公司,广东广州510000

出　　处：《房地产导刊》2023年第10期51-53,共3页Real Estate Guide

摘　　要：在社会经济活动中,形成对土地的需求,不同目的的经济活动,对土地价值或价格的判断和认可会有所不同.根据价值规律,价值是价格的基础,价格是价值的表现形式.价值决定价格,价格因供求关系围绕价值上下波动.由于经济行为和目的不同,土地的价值内涵、地价求取的测算方法和思路存在较大差异,本文分别从估价师对政府一级出让估价的角度和开发商投资开发的测算角度,对土地价值的求取进行分析,剖析土地招拍挂市场上实际成交地价经常偏离评估价的原因,以期为相关人员提供参考和借鉴.

关 键 词：土地 市场价格 投资价值 地价差异分析 

分 类 号：F30[经济管理—产业经济]