论农村村民住宅征收补偿标准的确定及其意义  

On Determination and Significance of Standards for Compensation for Rural Villagers'Houses of Expropriation

作　　者：章超钧 江勇[2] Zhang Chaojun;Jiang Yong

机构地区：[1]浙江大学光华法学院 [2]浙江省高级人民法院环境资源审判庭

出　　处：《法律适用》2023年第10期148-158,共11页Journal of Law Application

摘　　要：农村村民住宅征收补偿标准在实践中存在“数砖头”“数人头”和两者交叉的“混合”模式等多种类型。村民住宅公平补偿的本质是对村民的社会保障,“数砖头”模式以市场交易为核心,基于财产权的市场交易和居住条件保障,存在过度补偿和缺乏市场化评估基础等问题;“数人头”模式以社会保障为底色,基于宅基地资格权原理,不会导致村民财产和居住权益受损,具有正当性。但在以户内人口数目确定补偿价值外,还应结合重置价予以财产补偿,故应确定“数人头”结合重置价模式作为补偿标准。这一模式在作为公共政策依据保障依法行政,作为前端化解方式促进诉源治理以及作为二次分配手段实现共同富裕等方面具有重要意义。

关 键 词：农村村民住宅 征收补偿 补偿标准 宅基地资格权 共同富裕 

分 类 号：D922.3[政治法律—法学] D923