我国老旧公房小区更新的产权问题浅析  

A Brief Analysis of Property Rights Concerns in the Renewal of Old Public Housing in China

作　　者：张璐(文/图) Zhang Lu

机构地区：[1]清华大学建筑学院

出　　处：《人类居住》2023年第3期32-35,共4页Human Settlements

基　　金：首都区域空间规划研究北京市重点实验室和生态规划绿色建筑教育部重点实验室的支持;住房和城乡建设部科学技术计划项目(项目编号:2020-R-004)资助。

摘　　要：近年来,我国一些老旧公房小区亟需更新改造,但由于产权复杂多元状态,导致权责不清晰,对更新实施机制和后续维护管理形成挑战。本文梳理了老旧公房小区从福利分房到住房制度改革后的产权转变过程,分析了未房改公房承租权和所有权混淆、房改房产权多元混合等问题,以及此类产权问题对小区更新形成的挑战,并以成套化改造、成立居民自治组织、引入“准物业”等几个实例,说明了当前产权状况下老旧公房小区更新的合理可行的阶段性策略。

关 键 词：老旧小区 公有产权 城市更新 产权 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]