商品房公摊面积存在的问题及应对建议  

作　　者：陈舜尧 

机构地区：[1]广东省城乡规划设计研究院有限责任公司,广东广州510000

出　　处：《房地产导刊》2023年第11期139-140,143,共3页Real Estate Guide

摘　　要：公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,为多层建筑的必要组成部分.经过多年发展,公摊面积在实施过程中存在的问题逐步显现,导致公摊面积受到较大质疑.本文剖析了目前公摊面积实施中存在的信息不对称、操作空间大、计价存在争议、公共收益纠纷等四个方面的问题.在国家聚焦房地产业高质量发展的背景下,本文借鉴国内外规范公摊面积的先进经验,提出规范商品房项目报建审批、规范商品房预售合同约定内容、强化商品房规划测绘成果公示、研究公摊面积的合理区间范围、保护业主对共有部分的合法权益等五个方面的建议.

关 键 词：公摊面积 共有部分 商品房 政策优化 

分 类 号：D923.2[政治法律—民商法学]