建设用地容积率确定方法与作用探讨  

作　　者：王磊[1] 李磊 靳来勇 

机构地区：[1]中国建筑西南设计研究院有限公司,四川成都610041 [2]创辉达设计股份有限公司西南区域总部,四川成都610041 [3]西南民族大学建筑学院,四川成都610041

出　　处：《四川建筑》2023年第5期35-38,共4页Sichuan Architecture

基　　金：西南民族大学中央高校基本科研业务费专项资金项目(项目编号:2018NQN15)。

摘　　要：在梳理容积率确定相关文献的基础上,讨论了是影响容积率确定的主要因素,分析了目前容积率确定方法的主要优缺点。提出不存在容积率最优的观点,容积率兼具公共政策属性。从法律法规、经济学、城市管理等角度讨论了容积率的作用,认为容积率的作用有限。国内目前实行的容积率制度本质是一种路径依赖。在当前国土空间规划背景下,容积率从技术角度需要明确时空界限,从政策角度需要适度弹性。

关 键 词：容积率 规划管理 公共政策 土地经济 楼面价 

分 类 号：TU984.11[建筑科学—城市规划与设计]