关于优化上海商品住房用地中小套型供应比例的研究  

作　　者：周清雅 吴佳 

机构地区：[1]上海市房地产科学研究院

出　　处：《上海房地》2023年第12期18-21,共4页Shanghai Real Estate

摘　　要：上海市商品住房用地中小套型供应比例要求在2016年进行调整,现已过去七年时间。在此期间,居民住房需求已发生明显变化。本文通过梳理中小套型供应比例的相关政策脉络,在分析当前上海市住房供给和需求情况的基础上,总结当前住房面积供需错配问题,并提出相关对策建议,以期优化住房结构,更好地满足居民住房需求。研究发现:在供给方面,上海市新房和二手住房供应均以中小套型为主;而在需求方面,居民住房空间需求提升明显,三房及以上、90平方米以上新房和二手住房成交占比明显增加。因此,上海市住房在面积方面存在一定程度的供需错配。对此,建议调整中小套型面积口径,适当放宽郊区中小套型供应比例要求,探索建立中心城区中小套型比例平衡机制。

关 键 词：商品住房供需结构 中小套型 90/70政策 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]