逾期交付预售房的法律风险防控研究——以一个典型案例为切入点  

作　　者：卢达 

机构地区：[1]辽宁省交通高等专科学校,辽宁沈阳110122

出　　处：《法制博览》2023年第35期151-153,共3页Legality Vision

摘　　要：近年来,开发商逾期交付预售房导致购房者“钱房两空”现象屡见不鲜。2020年12月,最高人民法院作出的(2019)最高法民再245号判决驳回了银行向购房者主张偿还贷款的诉讼请求,给停止还贷的购房者打了一针强心剂,但如何从根本上解决开发商逾期交房问题仍是老百姓关注的焦点。笔者以上述案例为切入点,分析我国预售房交付法律风险,并建议司法实践中应坚持合同相对性原则,完善我国商品房预售资金监管制度,并提出房地产预售险构想。

关 键 词：房地产 合同相对性 监管制度 预售险 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]