反向抵押权法学理论之厘清  

Clarification of the Legal Theory of Reverse Mortgage

作　　者：叶知年[1] 陈淑婷 YE Zhinian;CHEN Shuting

机构地区：[1]福州大学法学院,福建福州350116

出　　处：《长春理工大学学报（社会科学版）》2023年第6期17-22,共6页Journal of Changchun University of Science and Technology（Social Sciences Edition）

摘　　要：为应对人口老龄化带来的养老问题,我国推出以房养老政策,反向抵押权是其中一种方式,作为一种金融产品被广泛实践。但实践并不成功,主要原因是缺乏法律制度保障。若想将反向抵押权上升为一项法律制度,必须厘清构建制度所依据的法学理论,如此才可能建立较为合理的反向抵押权制度。实践中反向抵押权的命名混乱,有必要以“反向抵押权”统一命名。反向抵押权构建的理论支撑有典权、让与担保、抵押权三种学说。典权和让与担保因当前法律未明文规定,以其作为理论基础于法无据;抵押权与反向抵押权具有相似性,加以改造后可以作为理论基础。反向抵押权具有独特的制度功能、构成要件,应为一种新型的担保物权。

关 键 词：反向抵押权 法理依据 权利性质 

分 类 号：D913[政治法律—民商法学]