房地产投资决策与成本控制研究  

作　　者：肖芸 

机构地区：[1]中铁建设集团华东工程有限公司

出　　处：《财会学习》2024年第2期110-112,共3页Accounting Learning

摘　　要：随着我国社会经济的不断进步,房地产行业也随之得到了全面发展,据有关资料显示:2000年,第一年统计房地产开发投资总额,我国房地产投资总额仅4984亿元,在GDP中的比重只有4.13%,但是经过20多年的发展,2022年房地产开发投资总额为132895亿元,在GDP中的比重达到了惊人的11%。房地产开发企业的投资决策在开发环节中属于最前端的工作,决定着项目预期盈利水平和企业的未来发展方向。现阶段,多数房地产开发企业因不恰当的投资决策阻碍了后续的健康发展。房地产企业不恰当的投资决策会导致项目在实施过程中无法按照预期时间节点投入预期的资金、完成预期的工程进度安排和销售计划安排,使企业无法顺利开发项目获取预期收益。本文针对房地产企业前期市场调研、强排设计方案规划指标、施工成本测算、开发税费计取、销售价格及去化周期等方面进行深入细致的分析研究,综合考虑投资测算中各项指标、统筹规划设计,综合降低企业开发成本,为企业决策提供可靠翔实的基础数据和决策依据,以便协助房地产企业获取最大化收益。

关 键 词：房地产开发 投资决策 成本控制 

分 类 号：F299.233.42[经济管理—国民经济]