“多频少量”供地方式下房企投资与拿地策略探析  

作　　者：丁祖昱 

机构地区：[1]克而瑞集团 [2]上海易居房地产研究院

出　　处：《房地产世界》2023年第20期4-8,共5页Real Estate World

摘　　要：2023年1—8月,北京、杭州、成都等多个城市进行了集中土拍。然而,“少量、多批次”仍是全国土地市场的主要供地模式。例如,2023年5月17日,北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市2023年度拟供应商品住宅用地项目清单(第二轮)》。北京市规划和自然资源委员会表示,北京土地市场将定期发布拟供应商品住宅用地清单,采取“多频少量”的模式全力推进清单项目及时发布预申请公告或正式公告,以常态化的方式保持供地节奏均衡、合理、有序,推动实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标,促进北京房地产市场平稳健康发展。2023年3月31日,杭州市规划和自然资源局发布的《杭州市2023年度国有建设用地供应计划》指出,杭州市2023年度国有建设用地供应计划总量为5175.09公,土拍市场仍将采用“少量多次”的供地模式。2023年第一季度,成都市商品房成交量相较于2022年同期直线下降,其原因主要是土地市场取消集中供地之后,“少量多次”的供地模式使得短期内商品房供应量偏少。

关 键 词：住宅用地 项目清单 自然资源 供地模式 多频 策略探析 房企 常态化 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]