小区治理陷阱:商品房小区衰败的一种解释  

作　　者：刘景琦 

机构地区：[1]郑州大学政治与公共管理学院

出　　处：《社会科学文摘》2024年第2期94-96,共3页Social Sciences Digest

摘　　要：在城市商品房住宅小区,可以用“小区衰败”来概括一些商品房小区面临的治理失序与小区破败现象,在缺乏良好治理秩序的情况下,小区无法维持正常的物理机能,建筑快速老化,公共设施设备使用寿命低于设计寿命,小区面临着建筑物灭失、毁损和业主相关权利丧失的风险。“小区衰败”的根源是什么?如何实现小区善治?基于建筑物区分所有权,公共事物既不是一人所有的私有物品,也不属于国家所有的公共物品,而是属于集体物品,也被称作俱乐部产品。

关 键 词：俱乐部产品 商品房小区 公共物品 快速老化 公共事物 建筑物区分所有权 设计寿命 公共设施 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]