当代国外马克思主义城市地租理论:研究进展与前景展望  

A Review of the Theories on Urban Land Rent in Contemporary Western Marxism

作　　者：谢富胜[1,2] 王松 李直 Xie Fusheng;Wang Song;Li Zhi

机构地区：[1]中国人民大学经济学院 [2]中国人民大学全国中国特色社会主义政治经济学研究中心

出　　处：《复印报刊资料（理论经济学）》2022年第3期31-42,共12页

基　　金：中国人民大学2020年度“中央高校建设世界一流大学(学科)和特色发展引导专项资金”支持。

摘　　要：面对发达国家城市化进程中的房价暴涨、空间分化等问题,国外学者试图扩展马克思地租理论进行分析。由于城市土地建筑物与农产品存在巨大差异,国外学者围绕如何将马克思的地租理论用于城市情况产生争论。本文系统梳理国外马克思主义城市地租研究,指出争论源于对马克思地租理论一般性与特殊性的混淆。相关研究在不同层面上取得一定进展:一般理论问题层面,主要探讨了城市建筑物的特性、城市地租形成机制、城市地租来源,深化了对土地与资本之间关系以及城市地租形式的认识;特殊现实问题层面,着重研究了城市空间分化、土地所有权作用、住房金融化,有助于从城市情况特殊性中探寻城市地租一般规律。这些研究为推动马克思主义城市地租理论发展完善提供了有益探索,对分析我国当前的城市发展和房价治理问题也具有启示意义。Some western scholars try to use Marx's land rent theory to analyze the problem caused by the soaring house prices and other issues of urbanization in developed countries.They struggle in applying Marx's theory in a urban context since Marx's land rent theory is based on agricultural products,and cannot agree with each other.Their disagreement lies in their lack of clear distinction between the general theory and the specific aspects it deals with.The general theory deals with such issues as characteristics of urban buildings and the formation of urban rent,while the specifics are related to the differentiation of urban space,the role of land ownership,and so on.These debates may help analyze the questions concerning our current urban development and housing price controlling.

关 键 词：城市地租 一般与特殊 土地所有权 城市空间 金融化 

分 类 号：F091.91[经济管理—政治经济学]