案外人对被查封房产主张物权期待权的审查与认定  

作　　者：张小旭 

机构地区：[1]北京市第一中级人民法院

出　　处：《人民司法》2024年第11期32-35,共4页People's Judicature

摘　　要：【裁判要旨】不动产买受人物权期待权在权利性质上虽非物权,法律赋予其债权请求权物权化的特别保护。但是,不动产买受人应当在合理期限内及时行使权利,促成产权变更登记。若买受人未取得当地房产购房资格,为规避当地限购政策,双方约定在较长时间后再进行过户,致使不动产未能完成过户登记的,应当认定为不动产买受人存在过错,不能排除法院将房屋用于刑事退赔执行。

关 键 词：买受人 行使权利 债权请求权 合理期限 案外人 权利性质 过户登记 不动产 

分 类 号：D920.5[政治法律—法学] D923.2