立足出租人视角探究房屋租赁合同履行关键点及法律风险  

作　　者：郑凯峰 王娜娜 

机构地区：[1]华北理工大学,河北唐山063210

出　　处：《法制博览》2024年第16期133-135,共3页Legality Vision

摘　　要：本文旨在从出租人的视角探究房屋租赁合同履行的关键问题,主要聚焦于租赁房屋的转租、转让以及合同纠纷时效。首先分析租赁房屋转租现象的普遍,以及承租人通常为何擅自进行转租的原因,以揭示其中潜在的法律风险。随后通过对《民法典》的详细解读,明确了租赁房屋转租的法律规定,特别是出租人的异议时限和承租人的优先购买权,以及如何防范与处理与之相关的法律风险。通过探讨出租人希望将租赁房屋转让的背景以及《民法典》中明文规定的通知义务和承租人的优先购买权,提出了出租人可采取的风险防控策略,以帮助其有效维护权益。最后研究了房屋租赁合同纠纷时效的重要性,详细解读了《民法典》中有关诉讼时效的规定,为出租人提供诉讼时效方面的法律风险防控策略。

关 键 词：出租人 房屋租赁合同 合同履行 《民法典》 法律风险 

分 类 号：D92[政治法律—法学]