论售后回租交易的法律构造  

Legal structure of sale and leaseback transaction

作　　者：朱澍之 ZHU Shuzhi

机构地区：[1]中国人民大学法学院

出　　处：《青海社会科学》2024年第2期165-177,共13页Qinghai Social Sciences

基　　金：国家社会科学基金项目“民法典动产担保交易规则的规范构造与解释适用研究”(22BFX071)。

摘　　要：售后回租交易担保功能的识别,聚焦于租赁物的适格性、租赁物价值与融资额度关系,以及租赁物所有权转移的状态,核心是尊重当事人意思自治的同时,以实质正义为价值导向。售后回租作为金融创新衍生品,其定性存在附所有权保留的分期付款买卖合同说、融资租赁说、让与担保说等多种解释路径。鉴于《民法典》未肯认售后回租隶属于融资租赁,且该类交易缺乏“融物”属性,仅置重于租赁物的交换价值之故,应明确其已偏离了典型融资租赁的基本交易架构与交易目的,亦与保留所有权分期买卖合同相去甚远,更贴合让与担保的理论架构。在承租人违约时,依据《民法典》第467条的规定,出租人可参照适用《民法典》第752条,在两项救济权利中择一行使,并承担相应清算义务。对于租赁物残值的考量与评估,法院宜积极调整,确保当事人之间的利益平衡在最大限度内予以贯彻。当承租人进入破产程序时,出租人不再享有破产取回权,代之为破产别除权。

关 键 词：售后回租 担保功能 融资租赁 让与担保 权利救济 

分 类 号：D922.29[政治法律—经济法学]