土地财政的前路  

作　　者：罗志恒 

机构地区：[1]财新网 [2]粤开证券

出　　处：《财新周刊》2024年第26期7-7,共1页Caixin Weekly

摘　　要：伴随房地产市场供求形势逆转,土地市场自2021年开始遭遇冲击,全国土地出让成交价款从2020年的8.04万亿元跌至2023年的5.06万亿元,累计跌幅达37%;相应地,政府性基金中的土地出让收入从2021年的8.71万亿元跌至2023年的5.80万亿元。土地市场持续低迷,“土地财政”陷入困境,将导致地方财政紧平衡加剧,地方债务风险被动上升,地方财政运行稳定性下降。土地财政作为时代的产物也必将伴随时代的变迁而发生相应变化,过去“土地财政”和“土地金融”为推动地方经济发展作出积极贡献。而如今“土地财政”不可持续,不仅缘于土地市场供求关系变化引发收入下降,还缘于高质量发展要求中国经济发展模式的变革。

关 键 词：土地出让收入 地方债务风险 政府性基金 中国经济发展模式 房地产市场 供求形势 地方经济发展 成交价 

分 类 号：F81[经济管理—财政学]