村级留用地出让后的抵押价值评估研究——以杭州市西湖区某地块为例  

作　　者：应斯亮 吴顺可 刘彪 王杨 

机构地区：[1]建银(浙江)房地产土地资产评估有限公司 [2]浙江经纬房地产评估有限公司

出　　处：《房地产世界》2024年第6期17-19,共3页Real Estate World

摘　　要：近年来,集体土地问题日益凸显,为有效化解潜在矛盾,切实保障失地农民的权益与长远生计,各地政府相继出台并完善了留用地开发建设的相关政策,以期推动乡村振兴战略的实施。然而,各地政策不同,多数金融机构对留用地能否抵押及其使用权抵押范围、抵押价值等存在疑惑。故本文总结了相关学者对留用地政策研究的部分成果,分析了杭州市村级留用地的相关政策及出让情况,并以杭州市西湖区某地块为例,介绍了市场比较法与剩余法在留用地使用权抵押价值评估中的应用,旨在为土地估价人员进行留用地价值评估提供参考。

关 键 词：留用地制度 村级留用地 价值评估 

分 类 号：D92[政治法律—法学]