美国商业地产风险对银行业的影响  

作　　者：胡小璠 

机构地区：[1]中国人民银行金融稳定局

出　　处：《中国金融》2024年第14期80-82,共3页China Finance

摘　　要：美国商业地产市场债务近5.9万亿美元,约半数由银行持有受新冠疫情和美联储加息等因素影响,自2022年以来美国商业地产市场“量价齐跌”。2022年3月美联储开始加息,更高的融资利率推高了商业地产投资成本,直接影响商业地产价格。同时疫情导致美国民众消费和办公习惯发生永久性变化,线上购物和居家办公占比上升,对商业零售和办公楼的需求大幅下降,商业地产空置率持续上升。

关 键 词：美联储加息 空置率 商业地产 商业零售 民众消费 银行业 融资利率 量价 

分 类 号：F299.712[经济管理—国民经济] F831.2