房屋租赁合同法定解除权的审慎行使  

作　　者：王玄玮 段笑笑 

机构地区：[1]云南省人民检察院检察委员会,650228 [2]云南省人民检察院第六检察部,650228 [3]云南省昆明市呈贡区人民检察院第四检察部,650599

出　　处：《中国检察官》2024年第12期41-45,共5页The Chinese Procurators

摘　　要：合同解除制度兼具合同交易所追求的效率及秩序价值,在房屋租赁合同纠纷中认定承租人是否享有合同法定解除权时,应当厘清法定解除权的行使条件,依法分配举证责任,平衡效率与秩序价值冲突,审慎认定合同解除。检察机关办理位处古城的房屋租赁合同纠纷类案件时,还应综合考量地理位置的特殊性及保护价值,全面深入调查核实,通过高质效办案,助力历史文化名城的保护和经济发展。

关 键 词：房屋租赁合同 交易秩序 合同解除 古城保护 

分 类 号：D923.6[政治法律—民商法学] D920.5[政治法律—法学]