公共服务类建设项目代建设计管理总结  

作　　者：徐泽润 曲静 

机构地区：[1]北京怀胜城市建设开发有限公司,北京101400 [2]中国建筑标准设计研究院有限公司,北京100048

出　　处：《中国住宅设施》2024年第7期124-126,共3页China Housing Facilities

摘　　要：公共服务类建设项目为城市人居生活提供各类服务保障,是政府投资建设的重点。目前各地政府都在积极采用代建制,将这类项目委派具有相关经验的建设管理公司,以提高项目管理效率和投资效益。代建与地产独立开发在经营逻辑、决策体系和沟通机制上大不相同,作为代建项目的设计管理人员,现以三个代建项目为例,论述代建项目设计管理中的工作内容、步骤、方法,遇到的问题和解决方案,以及各种因素导致的不利结果。总结代建项目设计管理实践经验:服务意识和高效透明的沟通机制是基础,以往的项目建设及管理经验是保障,政府投资项目可行性研究是根本,规划研究、方案研究、现状及周边情况摸排至关重要,“一会三函”审批流程要结合项目具体情况灵活采用。

关 键 词：政府投资 代建项目 一会三函 

分 类 号：TU201[建筑科学—建筑设计及理论]