棚户区改造中项目收益结构问题的探讨  

作　　者：周先鹏 

机构地区：[1]中央财经大学财政税务学院

出　　处：《上海房地》2024年第8期11-14,共4页Shanghai Real Estate

摘　　要：棚户区改造是一项重大的社会工程与民生工程。当前,我国棚改的融资模式已经由政府购买棚改服务模式转变为地方政府专项债券融资模式,由此引发了棚改收益与债券融资的平衡问题。棚改项目的收益结构以土地出让收益为主体,其余专项收入占比较小。这一收益结构严重依赖地区土地价格,并在土地入市过程中引发期限错配、地价波动以及相关社会问题,对棚改工作的开展造成不利影响。本文对专项收入比重小的原因进行分析,认为可以通过PPP模式降低棚改对土地出让收益的依赖程度。

关 键 词：政府专项债券 棚户区改造 土地出让收益 房地产市场 专项收入 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济]