存量住房贷款利率下调面临两难局面宜适时调整释放综合效应  

作　　者：鲍家伟 

机构地区：[1]国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心

出　　处：《中国经贸导刊》2024年第8期74-76,共3页China Economic & Trade Herald

摘　　要：中国人民银行今年5月17日发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》后,增量房贷利率进一步下调,而存量房贷利率保持不变,两者利差再次扩大。近期,媒介网络关于调降存量房贷利率的呼声渐起,借款人希望存量与增量利率同步,金融机构担心息差收窄利润空间压缩,降与不降面临两难。当前,适时调降存量房贷利率,阶段性让利于民,金融机构虽面临短期阵痛,但总体来看利大于弊。适应我国房地产市场供求关系的新变化,因势利导建立存量住房贷款利率调整优化机制,充分释放消费、投资等综合效益,具有现实意义。

关 键 词：金融机构 借款人 住房贷款利率 优化机制 利率政策 个人住房贷款 空间压缩 综合效应 

分 类 号：F299.23[经济管理—国民经济] F832.4