基于财务审计报告数据的房地产成本法估价相关参数取值验证  

作　　者：潘幸彦 黄雷 黄金 

机构地区：[1]苏州市价格认定局 [2]苏州君盛土地房地产资产评估造价咨询有限公司

出　　处：《中国房地产估价与经纪》2024年第3期50-60,共11页China Real Estate Appraisal and Agency

摘　　要：成本法是房地产估价业务中频繁使用的估价方法之一。如何客观合理地确定各项房地产投人成本直接关系到估价结果的准确性。本文依据上市房地产开发企业公布的财务审计报告,整理统计相关数据,对实际发生的管理费率、销售费率和开发利润率3个参数值进行分析测算,以期为估价实践中上述参数的客观取值提供参考。

关 键 词：估价结果 房地产开发企业 估价方法 成本法 财务审计报告 参数取值 整理统计 管理费率 

分 类 号：F29[经济管理—国民经济]